Description
Quartier Chant d'Oiseau, à proximité des métros Hankar/Delta/Pétillon et de toutes les facilités, magnifique duplex de standing de +/- 183m² (selon CPEB) situé au 3e et 4e étage d'un petit immeuble calme avec ascenseur. Il se compose au 4e étage: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand et lumineux séjour et salle à manger de plus de 35m² avec terrasse de 15m² orientée Sud ainsi qu'une cuisine super-équipée. Au 3e étage: d'un hall de nuit avec WC séparé, de 4 chambres (10m², 13m², 13m² et 15m²) dont deux avec accès à la terrasse de 9m² orientée Sud, de 2 salles bains et d'une buanderie. Grande cave privative. Garage box fermé à front de rue + emplacement de parking extérieur. Ascenseur sécurisé permettant l'accès immédiat à l'appartement. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: D+. Libre à partir du 01/09.
4ème étage:
Hall d'entrée avec WC séparé + lave-mains, vestiaire, escalier vers le 3e étage, carrelage.
Ascenseur (permet d'accéder directement dans l'appartement).
Séjour et salle à manger de plus de 35m², prise TV, carrelage.
Accès à la grande terrasse de 15m² orientée Sud et avec vue sur les jardins (pas de vis-à-vis).
Cuisine super-équipée de 8m² avec taques au gaz, hotte, four électrique intégré, nouveau lave-vaisselle, nouveau frigo et rangements hauts et bas, carrelage.
3ème étage:
Hall de nuit avec WC séparé + lave-mains, carrelage.
Chambre I avant de 10m², parquet laminé.
Chambre II avant de 13m², parquet laminé.
Chambre III arrière de 13m², parquet laminé.
Accès à la terrasse.
Chambre IV arrière de 15m², parquet laminé.
Accès à la terrasse.
Terrasse arrière de 9m² orientée Sud et avec vue sur les jardins (pas de vis-à-vis).
Salle de bain I avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble avec rangements intégrés, miroir et éclairage, carrelage.
Salle de bain II avec baignoire, cabine de douche, double lavabo intégré dans un meuble avec rangements intégrés, miroir et éclairage, carrelage.
Buanderie de 5,5m² avec connexion pour machine à laver, carrelage.
Cave privative de 12m² bien sèche au sous-sol.
Garage box fermé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble + parking extérieur devant le garage.
Porte automatique à commande à distance.
Charges de 95€ qui comprennent: provisions ascenseur, entretien et électricité des communs.
Divers:
Gaz, électricité et eau privatifs
Petit immeuble récent (2000) et calme
Chaudière individuelle au gaz
Vidéophone aux deux étages
Bon PEB D+ (bonne isolation générale)
Châssis double vitrage en aluminium partout
Adresse
Avenue Thomas Frissen 9 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
7048791 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
183 m² |
| Disponibilité |
01/09/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
2000 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Orientation de la salle de séjour |
sud |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Orientation du jardin |
sud |
En chiffres
| Surface de terrasse 2 |
9 m² |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15 m² |
| Surface nette |
183 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
sud |
| Salle de séjour (surface) |
38 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Buanderie (surface) |
5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3 m² |
| Caves (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Vestiaire |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Type de bail |
Bail souhaité de minimum 18 mois |
| Hall de nuit |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Marque de chauffage |
Vaillant |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Parlophone |
Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
95 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Détails charges |
Ascenseur, entretien et électricité des communs. |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Type de cuisinière |
gaz |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
laminé |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
laminé |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
laminé |
| Chambre 4 (revêtement de sol) |
laminé |
Raccordements
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Métro - détails |
Hankar / Delta / Pétillon |
| Transports en commun - détails |
Hankar / Delta / Pétillon |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
156 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
31 |
