Proche du quartier du Chant d'Oiseau et de toutes les facilités (commerces, métros Hankar, Delta, Pétillon, bus 34, Ring E411, école CEE, hôpital Chirec, ...), magnifique duplex de standing rénové de +/- 183m² (selon CPEB) situé au 3ème et 4ème étage d'un petit immeuble calme avec ascenseur. Il se compose au 4e étage: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand et lumineux séjour et salle à manger de plus de 35m² avec terrasse de 15m² orientée Sud ainsi qu'une cuisine super-équipée. Au 3e étage: d'un hall de nuit avec WC séparé, de 4 chambres (10m², 13m², 13m², 15m²) dont deux avec accès à la terrasse de 9m² orientée Sud, de 2 salles bains et d'une buanderie. Au sous-sol, une grande cave privative et bien sèche de 12m². Garage box fermé à front de rue avec emplacement de parking extérieur devant le garage. Ascenseur sécurisé permettant l'accès immédiat à l'appartement. Coup de cœur assuré. CPEB: D+. Chaudière individuelle au gaz. Libre à partir du 15/02/2024.
Description des espaces:
4ème étage:
Hall d'entrée avec WC séparé + lave-mains, vestiaire, escalier vers le 3ème étage.
Ascenseur (permet d'accéder directement dans l'appartement).
Carrelage au sol.
Séjour et salle à manger de plus de 35m² avec accès à la grande terrasse de 15m² orientée Sud et avec vue sur les jardins (pas de vis-à-vis).
Carrelage au sol.
Cuisine super-équipée de 8m² avec taques au gaz, hotte, four électrique intégré, nouveau lave-vaisselle, nouveau frigo et rangements hauts et bas.
3ème étage:
Hall de nuit avec WC séparé + lave-mains.
Carrelage au sol.
Chambre I de 10m².
Chambre II de 13m².
Chambre III de 13m² avec accès à la terrasse.
Chambre IV de 15m² avec accès à la terrasse.
Parquet laminé au sol.
Terrasse de 9m² orientée Sud et avec vue sur les jardins (pas de vis-à-vis).
Salle de bain I avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble avec rangements intégrés, miroir et éclairage.
Salle de bain II avec baignoire, cabine de douche, double lavabo intégré dans un meuble avec rangements intégrés, miroir et éclairage.
Buanderie de 5,5m² avec connexion pour machine à laver.
Cave privative de 12m² bien sèche au sous-sol.
Bêton au sol.
Garage box fermé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Parking extérieur devant le garage.
Porte automatique à commande à distance.
Charges de 95€ qui comprennent: provisions ascenseur, entretien et électricité des communs.
Divers:
Petit immeuble récent (2000) et calme
Chaudière individuelle au gaz
Terrasse principale pourvue d'éclairage et d'une prise électrique
Vidéophone aux deux étages
Bon PEB D+ (bonne isolation générale)
Châssis double vitrage en aluminium partout
Nouveau frigo + congélateur 3 tiroirs
Nouveau lave-vaisselle
Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité privatifs
Avenue Thomas Frissen 9 - 1160 Auderghem
| Référence | 5596826 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | 15/02/2024 |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Orientation de la salle de séjour | sud |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface de terrasse 2 | 9 m² |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Surface nette | 183 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Caves (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Type de bail | min. 3 ans |
| Hall de nuit | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Type de bail | 3 ans |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Type d'ascenseur | pesonnes |
| Parlophone | Oui |
| Charges locataire (montant) | 95 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Ascenseur, entretien et électricité des communs. |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Type de cuisinière | gaz |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | laminé |
|---|---|
| Chambre 2 (revêtement de sol) | laminé |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | laminé |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | laminé |
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 156 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 31 |
