Duplex - à louer - 1160 Auderghem - 1 400 €

2 2 164 m² PEB : C

Description

A deux pas de la place Communale d'Auderghem et à proximité de toutes les facilités (métro/tram/bus, écoles, parc/forêt, grandes surfaces, Chirec, E411,...), magnifique duplex atypique (avec entrée privative à front de rue) entièrement rénové (1ère occupation) de 164m² (selon CPEB) situé aux 2e et 3e étages. Le duplex se compose au 2e étage: d'un hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une salle à manger de 24m², d'une cuisine USA super-équipée neuve et d'un petit hall avec WC séparé. Au 3e étage: d'un hall de nuit avec WC séparé, de 2 chambres (15m² et 19m²), d'une salle de douche avec espace buanderie .Sous toiture, un grand grenier de rangement . Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage partout. Local vélo. Pas de charges: tout est privatif/individuel. Libre immédiatement. Pas de colocation.Coup de coeur assuré!

2e étage:

Hall d'entrée avec paillaisson intégré, grande tablette, porte d'entrée sécurisée.
Bel escalier en pierre (33 marches - ne convient pas aux personnes à mobilité réduite). 

Séjour arrière de 27m² de avec parquet flottant.

Cuisine USA ouverte et super-équipée sur le séjour de 11m², four électrique, taques vitro, hotte (avec filtre), grand évier, frigo + surgélateur (2 tiroirs) intégrés, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, bar/coin à déjeuner et carrelage.

Salle à manger avant de 24m² avec parquet flottant.

Petit hall avec thermostat d'ambiance et parquet flottant.

WC séparé + lave-mains.

3e étage:

Hall de nuit avec un velux , parquet flottant.

Chambre avant I de 15m², 4 velux avec stores occultants, parquet flottant.
Châssis bois double vitrage. 

Chambre avant II de 19m², 2 velux avec stores occultants, petit mur en bloc de verre. Parquet flottant.

Salle de douche de 10m² avec grande douche, double lavabo intégré dans un meuble à tiroirs, placard avec branchements/évacuation machine à laver et séchoir (à condensation).Carrelage. 

WC séparé + lave-mains.
Chaudière individuelle au gaz neuve (BOSCH).

Petite pièce/cave Espace technique (modem). 

Accès au grenier de rangement via une trappe escamotable dans le hall de nuit. Sol et toiture isolés. 

Pas de charges: tout est privatif. 

N.B:
Gaz, électricité et eau individuels 
Coin buanderie dans la salle de douche
Chaudière individuelle au gaz neuve
Local vélo
1ère occupation après rénovation en profondeur (de qualité)
Electricité aux normes
Pas de parking ni garage

Adresse

Rue Emile Idiers 17 - 1160 Auderghem

Général

Référence 5103479
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 164 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Surface nette 164 m²
Salle de séjour (surface) 27 m²
Salle à manger (surface) 24 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche

Divers

Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Type de bail min. 3 ans
Hall de nuit Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Charges

Garantie locative (nombre de mois) 2
Charges (détails) Pas de charges: tout est privatif

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol) laminé
Chambre 2 (revêtement de sol) laminé

Raccordements

Gaz Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 136
Emission CO2 (émission CO2) 27

Équipements techniques

Vitrage (type) double vitrage
Prendre contact pour le bien : 5103479

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