Duplex - à louer - 1160 Auderghem - 1 850 €

3 4 146 m² PEB : D

Description

A deux pas de la place Communale d'Auderghem et à proximité de toutes les facilités (transports en commun, écoles, commerces, centre sportifs, rouge Cloitre,....) magnifique duplex atypique entièrement rénové de 146m² (selon CPEB) situé aux rez-de-chaussée et au 1er étage. Le duplex se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 43m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine USA super-équipée, de 2 pièces en enfilade avec WC séparé, d'une pièce de rangement sous l'escalier et accès au sous-sol avec 3 très grandes caves. Au 1er: d'un hall de nuit avec WC séparé, de 3 chambres (12m², 14m² et 17m²), d'une salle de douche et d'une salle de bain. Chaudière individuelle au gaz neuve. Châssis double vitrage partout. Local vélo. Pas de charges: tout est privatif. Pas de colocation. Libre immédiatement. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée de 4m² avec paillaisson intégré, grand vestiaire et porte sécurisée.
Porte vitrée pour séparation entre entrée et les pièces de vie.

2 petites pièces carrelées (en enfilade) avec WC séparé (wc suspendu et chasse économique) + lave-mains, coffret électrique. 

Séjour et salle à manger de 43m², très grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, parquet flottant.
Très beau jardin ceinturé de murs orienté Est et peu de vis-à-vis. 

Cuisine USA super-équipée neuve, ouverte sur le séjour et la salle à manger avec évier, four électrique, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + 2 compartiments surgélateur, nombreux placards de rangement, coin à dejeuner sur l'ilôt central. Chaudière individuelle (BOSCH) et boiler (VAILLANT).

Pièce de rangement sous l'escalier.

Accès au sous-sol avec 3 caves de 19,5m², 26,5m² et 28m² (séches).
Cave en façade avant avec plafond isolé. 
Escalier et sol en béton. 

1er étage:

Hall de nuit de 8m² avec parquet flottant. 

Chambre arrière I de 17m² avec pièce de rangement attenante et parquet flottant.
Vue sur jardin. 

Chambre avant II de 12m², placard intégré et parquet flottant.

Chambre avant III en ''L'' de 14m², placard/penderie intégré, petit coin de rangement et parquet flottant.

Salle de douche de 5m², grande douche carrelée, double lavabo intégré dans un meuble à tiroirs, grand miroir + éclairage, radiateur porte-essuie et carrelage.

Salle de bain de 5m², baignoire, lavabo intégré dans un meuble à tiroirs, placard avec espace pour branchements/évacuation machine à laver et séchoir (à condensation), radiateur porte-essuie et carrelage.

WC séparé, (wc suspendu avec chasse économique) et carrelage. 

Pas de charges: tout est privatif. 

N.B:
Gaz, électricité et eau individuels 
Coin buanderie dans la salle de douche
Chaudière individuelle au gaz
Local vélo
1ere occupation apres rénovation (importante et de qualité)

Electricité aux normes
Pas de parking ni de garage

Adresse

Rue Emile Idiers 17 - 1160 Auderghem

Général

Référence 5103477
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 146 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche et bain
Marque de chauffage Bosch
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Surface nette 146 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 43 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Coin salle à manger Oui
Hall d'entrée Oui
Cave Oui
Type de bail min. 3 ans
Hall de nuit Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Charges

Garantie locative (nombre de mois) 2
Charges (détails) Pas de charges: tout est privatif

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 résidentiel

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol) laminé
Chambre 2 (revêtement de sol) laminé
Chambre 3 (revêtement de sol) laminé

Raccordements

Gaz Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Équipements techniques

Type de cuisinière électrique
Vitrage (type) double vitrage

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 172
Emission CO2 (émission CO2) 34
Prendre contact pour le bien : 5103477

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