Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 299.000 €

Caractéristiques

Appartement
Auderghem
299.000 €

PEB : E

3 1 100 m²

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Description

A deux pas du métro Beaulieu, face aux bureaux CEE, bel appartement lumineux de 100m² rénové en partie (nouveaux châssis PVC double vitrage, nouvelles peintures) et situé au 10ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux séjour de 31m² avec cheminée décorative, d'une grande terrasse de 8,5m² offrant une belle vue dégagée, d'un espace cuisine de 7m² à équiper, de 3 chambres (12m², 12m², 10m²), d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé dans le hall de nuit. Garage box fermé au sous-sol de l'immeuble pour 35.000 €. Cave privative. Facilité de parking à l'extérieur de l'immeuble. Local poubelles commun. 

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 2,5m² avec parquet à l'ancienne. Parlophone. Coffret électrique.

Séjour de 31m² (6,75m x 4,05m + 1,40m x 2,45m) orienté Ouest avec cheminée décorative. Parquet à l'ancienne.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 8,5m² orientée Ouest avec belle vue dégagée.

Cuisine de 7m² non équipée (à installer). Carrelage au sol. Accès à la terrasse.

Hall de nuit de 3m² avec wc séparé.

Chambre 1 de 12m² (2,95m x 4,20m).
Chambre 2 de 12m² (2,85m x 4,25m + 1m²).
Chambre 3 de 10m² (2,95m x 3,50m).
Parquet à l'ancienne dans toutes les chambres.

Salle de bain de 5m² avec baignoire, double lavabo intégré dans un meuble avec armoires suspendues équipées de miroirs et d'un éclairage intégré. Espace buanderie avec connexion pour machine à laver.

Cave privative de 1,5m² au sous-sol.

Garage box fermé pour une voiture avec porte manuelle basculante : 35.000 € supplémentaires.

Infos techniques :
Nouveaux châssis PVC double vitrage dans tout l'appartement (2021)
Nouvelles peintures dans tout l'appartement (2021)
Chaudière collective au gaz (récente).

Financier :

Charges moyennes: 295,00 € / mois (actuellement 350 € / mois à cause d'une consommation excessive d'eau par les précédents occupants).
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien ascenseur, syndic, concierge, frais divers.

Fonds de réserve : 245,00 € / trimestre

Précompte immobilier : 1.170,79 €

Général

Référence 4570565
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 100 m²

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 295
Charges (€) (détails) Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien ascenseur, syndic, concierge, frais divers.
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1633
Rev. cad. indexé (montant) 3042
Précompte immobilier (montant) 1170.79
Habité Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1970
Rénovation (année) 2021
Orientation du bâtiment (salle de séjour) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 8.5 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Surface nette (surface) 100 m²
Hall d'entrée (surface) 2.5 m²
Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Hall de nuit (surface) 3 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 5
Salle de bains (type) douche dans le bain
Caves (nombre) 1
Caves (surface) 1.5 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 275
PEB (émission CO2) 71
PEB (classe) E
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Parlophone Oui
Ascenseur (type) pesonnes
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Communications

Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation