Duplex - à vendre - 1160 Auderghem - 625.000 €

Caractéristiques

Duplex
Auderghem
625.000 €

PEB : D

4 2 200 m²

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Description

A deux pas du quartier du Chant d'Oiseau et du parc de la Woluwe, magnifique duplex de 200m² + grenier aménagé situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble (1990) sans ascenseur. L'appartement se compose au 1er niveau, d'un hall d'entrée avec porte blindée et wc séparé, d'un grand et lumineux séjour de 45m² feu ouvert fonctionnel et terrasse, d'une cuisine super-équipée d'un local buanderie ainsi qu'une chambre ou bureau de 10m². Au second niveau, 3 chambres (12m², 20m², 22m²), et 2 salles de bain équipée chacune d'une baignoire et l'une d'elle aussi équipée d'une douche. Grenier aménagé, accessible depuis l'une des 3 chambres et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Garage box fermé pour une voiture vendu avec l'appartement pour 38.000 €. Copropriété calme et très saine. Coup de cœur assuré !

Description des espaces :

1er niveau :

Hall d'entrée de 8,5m² avec porte blindée, vidéophone.
WC séparé + lave mains.
Local chaufferie.

Séjour de 45m² avec feu ouvert fonctionnel, accès à la terrasse.
Parquet au sol.

Terrasse avant de 6,5m² orientée Sud et équipée d'une tente solaire électrique

Cuisine de 14,5m² super-équipée avec évier, taques électriques + hotte, frigo intégré avec congélateur, four électrique intégré, lave-vaisselle intégré.
Carrelage au sol.

Buanderie de 4,5m² avec branchements machine à laver, espaces de rangement intégré avec penderie.

Chambre/Bureau de 10m²

2ème niveau :

Hall de nuit de 4,5m² avec wc séparé.

Chambre 1 : 12m² avec placards intégrés.
Parquet au sol.

Chambre 2 : 20m² avec placards intégrés.
Tapis-plain au sol.
Accès au grenier actuellement aménagé.

Chambre 3 : 22m² avec placards intégrés.
Parquet au sol.

Salle de bain de 7,5m² avec baignoire et cabine de douche. Double lavabo intégré dans un meuble.

Salle de bain avec baignoire, lavabo intégré dans un meuble, bidet.

3ème niveau (grenier actuellement aménagé) :

Grande pièce de 28m² aménagée avec placards intégrés.
Tapis-plain au sol.

Cave de 5,5m² à disposition au sous-sol.

Garage box fermé de 15m². Porte manuelle basculante. Emplacement de parking extérieur devant le garage.

Technique :

Chaudière individuelle au gaz (5ans) de marque Jonkers
Compteur électrique bi-horaire. Châssis en PVC
Terrasse équipée d'une tente solaire électrique.
Local poubelles.

Financier :

Charges : 180€ / mois
Provision d'eau froide, entretien et électricité des communs, syndic.

Précompte immobilier : 1.814,91 €

Général

Référence 4425609
Catégorie duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 200 m²

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 180
Charges (€) (détails) Provision d'eau froide, entretien et électricité des communs, syndic.
Précompte immobilier (montant) 1814.91

Extérieur

Année de construction (année) 1990
Orientation du bâtiment (salle de séjour) sud
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 6.5 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Surface nette (surface) 200 m²
Hall d'entrée (surface) 8.5 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 45 m²
Feu ouvert (nombre) 1
Cuisine (surface) 14.5 m²
Cuisinière (type) électrique
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7.5
Salle de bains (type) douche et bain
Caves (nombre) 1
Caves (surface) 5.5 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 167
PEB (émission CO2) 33
PEB (classe) D
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (marque) Jonkers

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation