Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 425.000 €

Caractéristiques

Appartement
Woluwe-Saint-Lambert
425.000 €

PEB : G

4 2 171 m²

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Description

Face au Shopping Center de Woluwé et à deux pas de l'UCL et du stade Fallon, grand appartement à rénover (grand potentiel) de 171m² situé au 12ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de plus de 50m², ainsi qu'une première terrasse de 16m² orientée Ouest, d'une cuisine de 13m² avec terrasse de 6m² orientée Est, de 4 chambres (12,5m², 13,5m², 14m², 17m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une salle de douche. A cela s'ajoute 2 caves situées au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 35.000 €. Jardins communs à disposition des occupants de l'immeuble. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 5,5m² avec porte blindée (ancienne), vidéophone.
Parquet au sol.

Séjour orienté Ouest de 52,50m².
2 cheminées.
Parquet au sol.
Accès à la terrasse de 16m² orientée Ouest et avec vue sur les jardins communs.

Cuisine non équipée de 13m².
Carrelage au sol.
Accès à la terrasse de 6m² orientée Est.

Hall de nuit de 5,5m² avec wc séparé (+ lave-mains).
Tapis plain au sol.

Deuxième hall de nuit de 7m² avec wc séparé (+ lave-mains).
Etagères intégrées.

Chambre de 12,5m².
Chambre de 13,5m².
Toutes deux équipées avec de grandes armoires intégrées en bois.

Chambre de 17m².
Chambre de 14m².
Tapis plain au sol pour les 4 chambres.

Salle de bain de 4m² avec baignoire et lavabo sur pied.
Salle de douche de 3m² avec tub de douche et lavabo intégré dans un meuble.

2 caves à disposition au sous-sol n°45 et 46

Possibilité garage box fermé avec porte manuelle basculante au sous-sol de l'immeuble n°8  (+ 35.000 €). Porte à rue automatique à commande à distance.

N.B.
Appartement à rénover.
Châssis simple vitrage en bois.

Quotités appartement + garage = 4.150 / 100.000èmes

Charges : 418 € / mois (dernier décompte: 5016,80 € pour l'année - dont 4.395 € imputables à l'occupant / locataire)
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communes, ascenseur, poubelles, syndic.

Fonds de réserve : Appel de 30.000 € / an pour l'ensemble de la copropriété (4 appels trimestriels). 30.000 € x 4150 / 100.000èmes = 1.245 € / an pour le lot vendu soit 4 appels trimestriels de 311,25 € 

Précompte immobilier :
2.092,95 €

Général

Référence 4406226
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 171 m²

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 418
Charges (€) (détails) Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communes, ascenseur, poubelles, syndic.
Charges (fonds de réserve (€)) 103.75
Servitude Non
Précompte immobilier (montant) 2092.95
Habité Non
Jugement en cours Non
Parts dans parties communes (Q/10000) 415

Extérieur

Année de construction (année) 1964
Orientation du bâtiment (salle de séjour) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 22 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Terrasse 2 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Intérieur

Surface nette (surface) 171 m²
Hall d'entrée (surface) 5.5 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 52.5 m²
Feu ouvert (nombre) 1
Cuisine (surface) 13 m²
Cuisinière (type) électrique
Hotte Oui
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Hall de nuit (surface) 11.5 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 4
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Salle de douches (surface (sdd1)) 3
Caves (nombre) 1
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 770
PEB (émission CO2) 59
PEB (classe) G
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Parlophone Oui
Ascenseur (type) pesonnes
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Vestiaire Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation

Plan de situation