In het hart van de wijk Saint-Julien, in een rustige eenrichtingsstraat in de buurt, op een steenworp afstand van de metro's Delta en Hankar en alle voorzieningen (Europese en Japanse scholen, ULB/VUB, Chirec, forêt de Soignes, toegang tot de E411, enz.), is dit aantrekkelijke huis van 201 m² (volgens PEB) al meer dan 15 jaar in gebruik als eengezinswoning, maar het is erkend als een beleggingspand met 3 stedenbouwkundige eenheden. Mooie volumes en een groot potentieel. Zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, recente gasverwarmingsketel (condenserend en waterdicht), elektriciteit op norm, grote, goed georiënteerde tuin. Een must-see, gegarandeerd liefde op het eerste gezicht!
Avenue Guillaume Lefever 18 - 1160 Auderghem
| Referentie | 5964191 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 235 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 318 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1931 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Speelkamer | Ja |
| Hal | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Nachthal | Ja |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17.5 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 14 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 10 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 2000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 2300 |
| Velostaion in de buurt | Ja |
| Velostation (aftsand (m)) | 50 |
| Details metrostation | |
| Details openbaar vervoer |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonnepanelen - type | fotovoltaïsche |
| Terras 1 (oppervlakte) | 25 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1368 € |
|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| Evaluatie staat dak | 3 |
|---|---|
| Evaluatie staat raamkozijn | 4 |
| Evaluatie staat sanitair | 3 |
| Evaluatie staat elektriciteit | 5 |
| Evaluatie staat keuken | 4 |
| Staat van de building - evaluatie | 4 |
| Evaluatie staat gevel | 4 |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 220 |
| CO2 uitstoot | 45 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 220 |
| EPC unieke code | 202401300000668770012 |
| EPC datum (datetime) | 30-01-2024 |
